Pour obtenir un prêt de 300 000€, la banque analyse avant tout votre capacité de remboursement. Vos revenus et leur stabilité sont déterminants, avec une préférence pour les situations sécurisées comme le CDI.
Les indépendants doivent justifier de revenus réguliers sur plusieurs années. Les taux d’endettement, généralement limité à 35% est un critère clé. La banque regarde aussi le reste à vivre, c’est à dire ce qu’il vous reste après vos charges.
Le saut de charge est également étudié : une forte hausse entre votre loyer actuel et votre future mensualité peut freiner votre dossier. Les revenus locatifs sont pris en compte partiellement, en général à 70%.
Enfin, l’apport personnel et la durée du prêt influencent fortement la décision. Un dossier équilibré, stable et bien préparé maximise vos chances d’obtenir votre financement.
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