🏢 LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LA MADELEINE

Idéalement situé en plein centre de La Madeleine, à proximité immédiate de la mairie et des transports, découvrez ce local professionnel de 60 m² parfaitement agencé et prêt à l’emploi.

Un emplacement recherché, idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible.

✨ Les atouts du bien

• Surface totale : 60 m²

• Adresse stratégique dans un secteur professionnel prisé

• Ascenseur neuf, garantissant confort et accessibilité

• Place de parking incluse

• Local lumineux et au calme

🏢 Configuration fonctionnelle

• 2 bureaux spacieux de 16 m² (idéals pour consultations ou rendez-vous clients)

• 1 bureau indépendant de 9 m²

• Espace de circulation fluide

Ce local convient parfaitement aux professions libérales, médicales, paramédicales, juridiques, consultants, coachs ou toute activité tertiaire.

💶 Conditions financières

• Loyer : 750 € / mois charges non comprises

• Charges : 150 € / mois (incluant taxe foncière, eau et charges de copropriété)

Soit 850 euros CC

• Électricité et chauffage individuels

• Honoraires d’agence : 875 € HT

• TVA (20 %) : 175 €

• Soit 1 050 € TTC

📍 Disponibilité immédiate – installez-vous sans délai et développez votre activité dans un cadre professionnel optimal.

📞 Contact

06 25 08 09 02

– contact@pierresdunordimmobilier.fr

⚠️État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr