LAMBERSART : COLYSEE MAISON 6 CHAMBRES JARDIN

🏡 LAMBERSART – COLYSÉE – MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES AVEC JARDIN (183 m²)

Située à Lambersart, dans le quartier très recherché du Colysée, cette maison de tout début de siècle offre un fort potentiel après rénovation. Idéale pour une grande famille, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’établissement scolaire Saint Odile.

✨ Caractéristiques

• Surface habitable : 183 m²

• 6 chambres au total

• 3 chambres sur le même palier aux étages

• Salon

• Salle à manger

• Cuisine séparée

• Jardin

• Maison ancienne avec cachet

• Travaux à prévoir – fort potentiel d’aménagement

📍 Emplacement privilégié

Quartier Colysée, environnement recherché, proche des écoles, commerces et commodités.

📊 Performance énergétique

• DPE : E (259 kWh/m²/an)

• GES : E (50 kg CO₂/m²/an)

Diagnostic réalisé le 24/06/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 020 € et 5 500 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023

💶 Conditions financières

• Honoraires agence : 17 000 € TTC

• Soit 14 166,66 € HT à la charge de l’acquéreur

• TVA (20 %) : 2 833,34 €

⚠️ État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :

Géorisques

📞 Contact

06.25.08.09.02

📩 contact@pierresdunordimmobilier.fr