MAISON FAMILIALE LA MADELEINE SAINT MAUR

🏡 MAISON FAMILIALE – LA MADELEINE SAINT MAUR (138 m²)

Située à La Madeleine, dans le secteur très recherché de Saint-Maur, à deux pas du tramway et des commerces, cette large maison 1930 pleine de cachet développe 138 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

✨ Caractéristiques

• Surface habitable : 138 m²

• 4 grandes chambres

• Espace de vie de 48 m² avec parquet chevron

• Cuisine ouverte sur le jardin

• 2 salles de bain, dont une au rez-de-chaussée

• Maison 1930 avec charme et caractère

📍 Emplacement privilégié

À proximité immédiate du tramway Saint-Maur, des commerces et des commodités. Un secteur recherché alliant praticité et qualité de vie.

📊 Performance énergétique

• DPE : E (262 kWh/m²/an)

• GES : E (69 kg CO₂/m²/an)

Diagnostic réalisé le 08/11/2024

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 4 270 € et 5 810 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023

💶 Conditions financières

• Honoraires agence : 19 000 € TTC

• Soit 15 833 € HT à la charge de l’acquéreur

⚠️ État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel :

Géorisques

📞 Contact

06.25.08.09.02

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