🏡 NOUVEAUTÉ – Maison individuelle avec grand garage et jardin arboré en centre-ville de Bailleul

🏡 NOUVEAUTÉ – Maison individuelle avec grand garage et jardin arboré en centre-ville de Bailleul

📍 Bailleul – Emplacement privilégié

Située au cœur de Bailleul, cette maison individuelle de 118 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

✨ Caractéristiques principales :
• 118 m² habitables
• Belle pièce de vie lumineuse de 32 m²
• Cuisine semi-ouverte entièrement équipée
• Salon / salle à manger convivial
• 3 chambres confortables
• Agencement idéal pour une vie de famille

🚗 Sous-sol complet :
• Grand garage occupant toute la surface de la maison
• Capacité de stationnement jusqu’à 3 véhicules
• Espace de stockage ou atelier supplémentaire

🌳 Extérieurs :
La maison est édifiée sur une parcelle de 669 m² et dispose d’un magnifique jardin arboré d’environ 550 m², offrant un cadre verdoyant et agréable pour profiter des beaux jours.

📍 Les atouts du secteur :
✔ Centre-ville de Bailleul
✔ Commerces, écoles et services accessibles rapidement
✔ À seulement 2 km de l’autoroute
✔ Gare à moins de 5 minutes
✔ Secteur recherché pour sa qualité de vie

🔨 Travaux à prévoir :
La maison nécessite une remise aux normes complète de l’installation électrique, offrant ainsi l’opportunité aux futurs propriétaires de moderniser le bien selon leurs besoins et leurs envies.

💡 Les + :
✔ Maison individuelle
✔ Cuisine équipée
✔ Grand garage 3 véhicules
✔ Jardin arboré
✔ Emplacement recherché
✔ Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement

💰 Conditions financières :
• Prix net vendeur : 289 000 €
• Honoraires agence : 8 333 € HT, soit 10 000 € TTC (à la charge de l’acquéreur)
• Prix de vente FAI : 299 000 €                                                                                                                                                      . TVA (20%) : 1666,67 €

📊 Performance énergétique :

• DPE : F – 317 kWh/m²/an
• GES : F – 88 kg CO₂/m²/an

💶 Consommation énergétique moyenne estimée :
Entre 4 580 € et 6 280 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 conformément à la réglementation en vigueur

⚠️ État des risques et pollutions :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

🔑 Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’une maison familiale à personnaliser, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Bailleul.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :

📱 06 52 11 40 61
zalabbasi@pierresdunordimmobilier.fr

Zahra Alabbasi
Votre interlocutrice pour tous vos projets immobilier sur le secteur de Bailleul et ses alentours.